Nhà Đầu Tư Tiếp Tục Lướt Sóng Căn Hộ Chung Cư

Làn sóng lướt sóng đang trở lại với thị trường căn hộ Hà Nội. Ảnh: An Ninh Tiền Tệ

Thị Trường Xuất Hiện Làn Sóng Lướt Sóng Chung Cư

Căn hộ chung cư Hà Nội bất ngờ tăng giá trở lại trong khoảng 2 tháng gần đây đã hình thành nên một làn sóng lướt sóng chung cư mới. Chỉ trong khoảng thời gian ngắn, từ 1 đến 2 tháng, nhiều nhà đầu tư đã lướt sóng thành công, thu lợi nhuận hàng trăm triệu đồng.

Đầu tháng 6/2025, chị Nguyễn Thị Mỹ mua căn hộ tại một dự án trên đường Nguyễn Hoàng thuộc phường Từ Liêm. Dự án này đi vào vận hành được hơn 10 năm và có giá bán 5,2 tỷ đồng với căn hơn 70m2. Chị Mỹ dự định sẽ chuyển về đây sinh sống vào giữa tháng 7. Thế nhưng từ cuối tháng 6, đầu tháng 7, rất nhiều môi giới đã gọi điện báo có khách mua lại căn hộ với giá chênh lên tới 300-400 triệu đồng. Chị Mỹ rất bất ngờ với mức tăng chỉ trong chưa đầy một tháng.

Tìm hiểu các căn hộ đang được rao bán từ thời điểm cuối tháng 6 đến đầu tháng 7, chị Mỹ bất ngờ khi các căn hộ được chủ nhà rao bán có diện tích tương đương căn của chị đều tăng giá từ 300 triệu đồng trở lên so với mức giá đầu tháng 6 – thời điểm gia đình chị Mỹ mua vào. Sau một thời gian cân nhắc, vợ chồng chị quyết định ở lại dự án cũ, bán căn hộ mới mua. Trước đó, dự định ban đầu của gia đình chị là cho thuê căn hộ cũ thuộc Hà Đông, chuyển về căn hộ mới ở Nguyễn Hoàng (phường Từ Liêm) để gần trung tâm hơn, thuận tiện cho việc đi làm và học hành của các thành viên trong gia đình. Như vậy, chỉ trong vòng khoảng 1 tháng, chị Mỹ lãi 320 triệu đồng từ việc bán căn hộ, sau khi trừ tất cả các khoản thuế phí.

Nhiều môi giới sành sỏi trong nghề và có tiềm lực cũng trở thành những nhà lướt sóng chung cư chóng vánh trong khoảng 2 tháng qua. Cuối tháng 5/2025, anh Bùi Hoàng Nguyên, môi giới căn hộ phường Cầu Giấy nhận thấy sóng chung cư bắt đầu lên khi nhận thấy các căn hộ được đẩy ra thị trường đều được chào bán giá cao lên tới vài trăm triệu so với trước. Hồi tháng 1/2025, anh Nguyên đã xuống tiền đầu tư một căn hộ 2 phòng ngủ ở khu vực đường Trần Duy Hưng với mục đích lướt sóng với niềm tin sau Tết thị trường sẽ có sóng. Thế nhưng, trái với dự đoán, thị trường căn hộ sau Tết khá ảm đạm, giá chung cư đi ngang nhiều tháng sau đó khiến anh Nguyên không có lợi nhuận nếu bán ra, buộc phải cho thuê. Khi sóng chung cư trở lại, là người làm nghề, không khó để anh Nguyên nắm bắt được con sóng này. Anh mới bán ra đầu tháng 7 chốt lời gần 400 triệu đồng.