Chủ đầu tư Cocobay lỗ liên tiếp

Empire Group - chủ đầu tư dự án Tổ hợp Cocobay Đà Nẵng vừa thông báo chấm dứt chi trả lợi nhuận cam kết (mức 12% mỗi năm) do gặp khó khăn về tài chính. Công ty đã lỗ liên tiếp trong 2 năm gần đây, tức là từ khi một số hạng mục của dự án Cocobay đi vào vận hành. Doanh thu năm 2017, 2018 lần lượt là 1.034 tỷ đồng và 386 tỷ đồng nhưng số lỗ năm 2017 hơn 24 tỷ đồng; 2018 lỗ cao gấp 4 lần.

Tính đến cuối năm 2018, Empire Group lỗ lũy kế 134 tỷ đồng trên quy mô vốn điều lệ 1.030 tỷ đồng. Hàng tồn kho vào khoảng 5.700 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ. 

Một phần dự án Cocobay đã đi vào vận hành. Ảnh: Empire Group

Nợ phải trả của doanh nghiệp này khoảng 10.167 tỷ đồng, trong đó riêng nợ ngắn hạn gần 7.000 tỷ. Dư nợ vay ngân hàng ngắn và dài hạn đến cuối năm 2018 khoảng 2.000 tỷ đồng.

Empire Group tiền thân là Công ty cổ phần Đầu Tư phát triển và xây dựng Thành Đô - thành lập từ năm 1992, hoạt động trên các lĩnh vực kinh doanh bất động sản, đầu tư tài chính, nhà hàng khách sạn, phát triển khu vui chơi giải trí...  Đây là một trong những công ty tư nhân đầu tiên trong thời kỳ đổi mới.

Trước khi triển khai dự án Cocobay, Empire Group được biết đến là chủ đầu tư dự án khách sạn Cây Thông Tam Đảo (Vĩnh Phúc), cổ đông sáng lập và điều hành triển khai Công viên nước Hồ Tây và tuyến xe điện du lịch Hồ Tây (Hà Nội), Khu resort nghỉ dưỡng 5 sao Naman Retreat (Đà Nẵng)...

Năm 2016, đơn vị này tái cấu trúc thành mô hình Tập đoàn Empire Group, đồng thời liên tục tăng vốn điều lệ, chỉ trong hơn 2 năm tăng từ 300 tỷ đồng lên 1.030 tỷ đồng. 

Theo Đăng ký kinh doanh được cập nhật gần nhất (thay đổi ngày 27/4/2018) Empire Group hiện do ông Nguyễn Đức Thành (sinh năm 1956) và con trai là Nguyễn Thành Nam (sinh năm 1986) nắm giữ 97,8% cổ phần. Ông Thành là một trong những doanh nhân thuộc thế hệ đầu tiên sau thời kỳ đổi mới, song có giai đoạn rút khỏi vai trò điều hành Empire Group để chuyển giao cho thế hệ trẻ.

Tuy nhiên, khi dự án gặp khó mà theo ông, một phần do ban lãnh đạo trẻ chưa đủ "lỳ đòn", sáng tạo nhưng thiếu kinh nghiệm, ông cho biết sẽ trực tiếp "gánh vác", vực dậy dự án và giải quyết các khó khăn. Hiện ông cũng là người đại diện pháp luật của Empire Group.  

Ông chia sẻ thêm, sau khi quay trở lại điều hành dự án đã tái cấu trúc hoạt động và nỗ lực tháo gỡ vướng mắc, tìm hướng đi khả thi hơn. Hiện doanh nghiệp cũng quyết định chuyển đổi quy hoạch phần diện tích còn lại trong dự án, sau này gồm cả chung cư, khách sạn và condotel. 

Tổ hợp nghỉ dưỡng và giải trí Cocobay có tổng diện tích 51 ha tại Ngũ Hành Sơn (Đà Nẵng) được khởi động từ 5 năm trước với mức đầu tư dự kiến khoảng 5 tỷ USD. Dự án hứa hẹn triển khai khoảng 10.000 phòng tiêu chuẩn 3-5 sao, trong đó đa số là condotel. Tuy nhiên, đến nay chủ đầu tư mới triển khai và đưa vào vận hành khoảng 3.000 phòng. Khi mở bán dự án, cam kết lợi nhuận được chủ đầu tư đưa ra là 12% mỗi năm - khi ấy được nhận định là rất cao.